Habitations

Rénovation maison
et appartement
à Bordeaux

Maisons, appartements, échoppes bordelaises : Apro Rénovation accompagne les particuliers dans la rénovation complète ou partielle de leur logement. De la définition de vos besoins à la réception du chantier, vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'une vision claire à chaque étape.

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Comprendre
vos usages quotidiens

Avant de parler matériaux ou cloisons, nous explorons votre quotidien : comment vous circulez, où vous travaillez, comment vous recevez. Cette compréhension guide ensuite chaque décision de conception.

Optimiser chaque mètre carré

Échoppes étroites, appartements anciens aux distributions héritées, plateaux à recomposer : nous concevons des aménagements qui exploitent intelligemment chaque volume, sans le dénaturer.

Respecter le caractère du bien à rénover

Le patrimoine bâti bordelais a une âme. Nous savons l'identifier, le protéger et le mettre en valeur dans une rénovation contemporaine, plutôt que de l'effacer derrière des finitions standards.

Cadrage des besoins

On comprend votre projet, vos contraintes et votre budget. Vous repartez avec une feuille de route.

Études & conception

Plans, prescription des matériaux et chiffrage détaillé, validés avant tout démarrage.

Suivi des travaux

Coordination des artisans et point d'avancement régulier, un interlocuteur unique.

Réception du chantier

Levée des réserves et remise d'un dossier complet. Votre projet livré, contrôlé et documenté.

Voir notre accompagnement en détail

Victor Hugo

Rénovation d’un appartement destiné à la location meublée, avec création d’une troisième chambre afin d’optimiser la rentabilité locative. Le projet intègre un réaménagement des espaces contraints, ainsi que la création d’une seconde salle d’eau nécessitant la reprise des réseaux d’évacuation.

Localisation :

Cours Victor Hugo, Bordeaux

Type de projet :

Renovation Appartement

Investissement locatif

Location meublée

Création de pièce

Optimisation d'espace

Reprise de réseaux

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Maison de ville

Rénovation complète d’une maison de ville destinée à la location meublée en colocation. Le projet comprend la création de deux chambres avec salle d’eau et WC privatifs, tout en respectant le cahier des charges de la location meublée et en améliorant le confort général du bien.

Localisation :

Agen, Lot et Garonne

Type de projet :

Renovation Maison

Investissement locatif

Colocation

Création de pièce

Performance énergétique

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Cours Pasteur

Réfection complète d’un appartement duplex situé au dernier étage d’un immeuble, avec transformation en colocation meublée de 5 chambres. Le projet vise à optimiser les espaces existants, tout en s’adaptant aux contraintes techniques liées aux éléments porteurs et à l’accès en étage élevé.

Localisation :

Cours Pasteur, Bordeaux

Type de projet :

Renovation Appartement

Investissement locatif

Colocation

Optimisation d'espace

Reprise de réseaux

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Chartrons

Rénovation d’un appartement T3 en T5 destiné à la location meublée en colocation. Le projet consiste à créer deux chambres supplémentaires tout en respectant les surfaces réglementaires, afin d’optimiser le potentiel locatif du bien et d’adapter le logement à un usage partagé.

Localisation :

Chartrons, Bordeaux

Type de projet :

Renovation Appartement

Performance énergétique

Optimisation d'espace

Décoration

Design & matériaux

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Carpenteyre

Rénovation complète d’un appartement T2 avec amélioration des performances énergétiques, notamment grâce au remplacement des menuiseries extérieures à l’identique. Le projet comprend également un réaménagement des espaces intérieurs afin de moderniser le logement, optimiser les volumes et améliorer le confort d’usage au quotidien.

Localisation :

Rue Carpenteyre, Bordeaux

Type de projet :

Renovation Appartement T2

Performance énergétique

Optimisation d'espace

Décoration

Design & matériaux

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Remparts

Transformation d’un ancien restaurant situé en hyper centre de Bordeaux en deux studios destinés à la location meublée. Le projet a permis de repenser entièrement l’espace afin de créer deux logements indépendants, et fonctionnels.

Localisation :

Rue des Remparts, Bordeaux

Type de projet :

Renovation Studio

Changement de destination

Création de pièce

Décoration

Design & matériaux

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Avenue Thiers

Réfection complète d’un immeuble avec création de 7 chambres destinées à la colocation meublée. Le projet comprend la reprise globale des réseaux en sous-œuvre afin de moderniser l’ensemble du bâtiment et d’optimiser son usage locatif.

Localisation :

Avenue Thiers, Bordeaux

Type de projet :

Renovation Immeuble

Investissement locatif

Colocation

Reprise de réseaux

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Rénovation de maison

Maisons familiales, maisons de ville, propriétés de caractère.

Rénovation d'appartement

Du T1 au T5, ancien ou contemporain.

Rénovation de studio

Optimisation des petites surfaces, locatives ou occupées.

Une approche adaptée à chaque projet de vie

Achat d'une première maison, transformation d'un appartement familial, valorisation d'un investissement locatif : nous prenons le temps de comprendre votre situation avant de proposer la moindre solution.

Propriétaires occupants qui souhaitent transformer leur lieu de vie sans déménager, ou préparer leur emménagement en repensant les volumes et les usages.
Primo-accédants qui ont déniché un bien de caractère à Bordeaux et veulent en révéler tout le potentiel, sans se perdre dans la coordination des artisans.
Investisseurs qui rénovent un appartement ou une maison destinée à la location longue durée ou meublée, et qui recherchent un rendu durable et qualitatif.

Peut-on rester dans le logement pendant les travaux ?

Cela dépend de l'ampleur de la rénovation. Pour des travaux ciblés (cuisine, salle de bains, peinture), il est possible de rester sur place en organisant le chantier par zones. Pour une rénovation lourde touchant la plomberie, l'électricité ou les sols sur l'ensemble du logement, un hébergement temporaire est souvent préférable. Nous évaluons cette question dès le premier rendez-vous et vous donnons une recommandation honnête.

Quel budget prévoir au m² pour rénover un appartement ou une maison à Bordeaux ?

À titre indicatif, une rénovation partielle se situe entre 400 € et 900 € TTC par m². Une rénovation complète se situe entre 900 € et 1 800 € TTC par m². Une rénovation impliquant du gros œuvre peut dépasser 2 000 € TTC par m². Le chiffrage précis est établi après l'étude de conception, en fonction de l'état du bien et de vos choix de matériaux.

Faut-il un permis de construire ou une déclaration de travaux ?

Cela dépend de la nature des travaux. Une modification de façade, une extension de plus de 5 m², une création d'ouverture ou une transformation de bureaux en logement nécessitent une déclaration préalable ou un permis de construire. Nous prenons en charge ces démarches administratives dans le cadre de la maîtrise d'œuvre.

Quels délais prévoir pour une rénovation d'habitation ?

Comptez 6 à 10 semaines pour une rénovation partielle d'appartement, 3 à 5 mois pour une rénovation complète d'appartement, 4 à 8 mois pour une maison ou une échoppe selon l'ampleur. Ces durées incluent les phases d'études et d'exécution. Un planning prévisionnel détaillé est remis à l'issue de la phase de conception.

Quelles aides financières existent pour la rénovation à Bordeaux ?

Plusieurs dispositifs sont mobilisables selon votre situation : MaPrimeRénov', les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro, la TVA à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique. Nous vous orientons vers les bons interlocuteurs (artisans RGE, opérateurs habilités) pour sécuriser votre dossier dès la phase de conception.

Parlons de votre projet de rénovation à Bordeaux

Vous avez un appartement à transformer, une maison à repenser, une échoppe à rénover ? Nous prenons le temps d'écouter votre projet et de vous proposer une feuille de route claire.

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