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Prix d'une rénovation d'appartement au m² à Bordeaux

Combien coûte la rénovation d'un appartement à Bordeaux ? Tout dépend de la surface, de l'ampleur des travaux et de l'état du bien. Voici des ordres de grandeur clairs en TTC, puis trois exemples concrets par surface : 30, 50 et 80 m².

Le prix au m² : les deux fourchettes à connaître

Pour s'y retrouver, on distingue deux niveaux de travaux.

Rénovation partielle (rafraîchissement, sols, peinture, une pièce d'eau) : comptez 450 à 1 000 € TTC/m².

Rénovation complète (redistribution, électricité, plomberie, cuisine et salle de bains refaites) : comptez 1 000 à 2 000 € TTC/m².

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Prix d'une rénovation d'appartement de 30 m²

Sur un T1 ou un petit T2, la cuisine et la salle de bains pèsent lourd dans le budget rapporté à la surface. À titre indicatif :

Rénovation partielle : 17 000 à 33 000 € TTC

Rénovation complète : 33 000 à 60 000 € TTC

C'est le format typique de l'investissement locatif et du premier achat bordelais. L'enjeu : optimiser chaque m² sans surinvestir.

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Prix d'une rénovation d'appartement de 50 m²

Sur un T2 ou T3, le budget dépend surtout du niveau de redistribution des pièces :

Rénovation partielle : 22 000 à 50 000 € TTC
Rénovation complète : 50 000 à 99 000 € TTC

À cette surface, abattre une cloison pour ouvrir le séjour sur la cuisine change radicalement le confort — et le coût.

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Comment Apro Rénovation maîtrise votre budget

Ces fourchettes restent indicatives : le bon chiffrage vient après l'étude de conception. Chez Apro Rénovation, dès le premier rendez-vous vous repartez avec un ordre de grandeur de budget, une feuille de route et une synthèse écrite — puis un devis détaillé avant tout démarrage.

Une étape avant le projet

Expertise vente-acquisition —
‍l'avis qui sécurise votre décision.

Vous envisagez d'acheter un bien à rénover, ou vous souhaitez vendre un logement, des bureaux ou un local qui nécessitera des travaux ?

Avant de signer, nous vous remettons une expertise écrite qui clarifie la faisabilité du projet, l'enveloppe travaux à prévoir et son équilibre par rapport au prix d'achat.

Cadrage de vos besoins : Définition claire de vos objectifs : résidence principale, investissement locatif, revente, exploitation professionnelle.

Avis de faisabilité — Analyse technique et réglementaire du projet envisagé.

Estimation au ratio — Coûts travaux estimés et mis en perspective avec le prix d'achat.

Chiffrage global du projet — Enveloppe transparente, exploitable directement en négociation.

Expertise complète remise sous 5 jours ouvrés — 250 € TTC

Rénovation d'habitation

Maisons, appartements, studios, échoppes bordelaises. Nous accompagnons la rénovation complète ou partielle de votre lieu de vie, de la définition des besoins à la réception du chantier.

Rénovation de bureaux

Réorganisation des espaces, optimisation des flux, mise aux normes. Nous concevons des bureaux qui reflètent l'identité de votre entreprise et soutiennent le confort de vos équipes

Rénovation de commerce

Boutiques, restaurants, pharmacies, espaces médicaux. Nous maîtrisons les contraintes ERP, PMR et acoustiques pour vous livrer un espace conforme, fonctionnel pour votre activité.

Victor Hugo

Rénovation d’un appartement destiné à la location meublée, avec création d’une troisième chambre afin d’optimiser la rentabilité locative. Le projet intègre un réaménagement des espaces contraints, ainsi que la création d’une seconde salle d’eau nécessitant la reprise des réseaux d’évacuation.

Location:

Cours Victor Hugo, Bordeaux

Type of Work:

Renovation Appartement

Investissement locatif

Location meublée

Création de pièce

Optimisation d'espace

Reprise de réseaux

Découvrir tous les détails du projet

Maison de ville

Rénovation complète d’une maison de ville destinée à la location meublée en colocation. Le projet comprend la création de deux chambres avec salle d’eau et WC privatifs, tout en respectant le cahier des charges de la location meublée et en améliorant le confort général du bien.

Location:

Agen, Lot et Garonne

Type of Work:

Renovation Maison

Investissement locatif

Colocation

Création de pièce

Performance énergétique

Découvrir tous les détails du projet

Chartrons

Rénovation d’un appartement T3 en T5 destiné à la location meublée en colocation. Le projet consiste à créer deux chambres supplémentaires tout en respectant les surfaces réglementaires, afin d’optimiser le potentiel locatif du bien et d’adapter le logement à un usage partagé.

Location:

Chartrons, Bordeaux

Type of Work:

Renovation Appartement

Performance énergétique

Optimisation d'espace

Décoration

Design & matériaux

Découvrir tous les détails du projet

Apro Rénovation à Bordeaux

Basée à Bordeaux Bastide, notre équipe intervient sur l'ensemble de Bordeaux Métropole et de la Gironde.
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Que votre projet se situe en centre-ville, dans les quartiers résidentiels ou en périphérie, nous sommes en mesure de vous accompagner.

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